Ипотека для IT-специалистов
Возможность приобретения строящейся и готовой квартиры у юридического лица.
Срок займа от 36 до 360 мес.
Сумма займа до 9 000 000 руб.
Первоначальный взнос от 30.1%
Новостройки строящиеся и готовые.
Срок действия программы до 31.12.2030 года.
Диапазон полной стоимости кредита/займа*, в %:
от 6,334% до 8,431%
*расчёт произведен исходя из следующих условий: базовая ставка, отсутствие личного страхования, проведение оценки предмета ипотеки стоимостью 3000 руб., страхование недвижимости стоимостью 0,11% от задолженности по кредиту/займу.
Целевое использование заемных средств:
- Приобретение строящейся квартиры у юридического лица – застройщика (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или с юридическим лицом по Договору уступки прав требования по ДДУ, также возможна уступка от физического лица (при обязательном заключении договоров участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщиком), за исключением акционерного инвестиционного фонда и его управляющей компании).
- Приобретение готовой квартиры у юридического лица – первого собственника (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний), которое зарегистрировало право собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию (без указания ДДУ/ДУПТ).
| Параметры | Условия |
|---|---|
| Процентная ставка | 6% |
| Первоначальный взнос | от 55,1%1 |
| Размер кредита | от 300 тыс. руб. до 9 млн руб. |
| Срок кредита | от 3-х до 30-ти лет |
| Требования к заемщику: - По основному месту работы является работником организации | - осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникации и - соответствующая критериям получателей налоговых льгот2 ( При этом место работы должно соответствовать указанным условиям на протяжении всего срока действия кредита. |
| - Возраст заемщика | до 50 лет (вкл.) |
| - Средняя заработная плата заемщика (в т.ч. с учетом дохода, полученного от работы по совместительству) в течение не менее, чем 3 (трех) календарных месяцев, предшествовавших дате обращения за получением кредита, составляла | от 150 тыс. рублей (до вычета налога) – для заемщика, место работы которого в Аккредитованной организации находится в: Московской области, Ленинградской области, а также городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, включая муниципальные образования в их составе), при этом численность населения такого города или такого города федерального значения (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн человек или более в соответствии с официальной статистической информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета; от 90 тыс. рублей (до вычета налога) - для заемщика, место работы которого в Аккредитованной организации находится в: любом городе, расположенном на территории РФ, не указанном в предыдущем абзаце, или ином муниципальном образовании, расположенном на территории РФ, не указанном в предыдущем абзаце |
| Условие о единственности кредита | Заемщик не должен являться заемщиком/созаемщиком и/или поручителем: а) с 22.05.2022г: по IT-кредиту б) с 23.12.2023г.: по другому льготному кредиту:
|
| Обеспечение | залог приобретаемой квартиры, страхование (страхование недвижимого имущества – обязательно (при строящемся жилье после регистрации права собственности), Личное страхование - оформляется по желанию заемщика |
| Досрочное погашение | возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа |
1 Программа реализуется при оформлении договора с АО НПФ ГАЗФОНД по «Программе долгосрочных сбережений пенсионных накоплений»:
- Позвольте себе двойную выгоду! Участие в «Программе долгосрочных сбережений» АО «НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления» при финансовой поддержке государства поможет Вам получать инвестиционный доход, который в будущем создаст финансовую подушку безопасности.
- Возможность иметь софинансирование от государства в размере 36 000 руб. ежегодно.
- Отсутствие НДФЛ с дохода, в отличие от вклада.
- Средства застрахованы на сумму до 2,8 млн. руб. (страховое покрытие в два раза больше чем по вкладу).
- Возможность иметь возврат НДФЛ 13% на ежегодной основе с суммы, не превышающей 400 000 руб. в год, т.е. возврат не более 52 000 руб. в год.
2 Организация, в отношении которой имеются актуальные на дату заключения такого кредитного договора данные о заявлении организацией права на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса РФ, в расчетном периоде, предшествующем дате заключения кредитного договора, определенном в соответствии со статьей 423 Налогового кодекса РФ.
Виды расходов при оформлении ипотечного кредита/займа:
- оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании).
- страхование недвижимого имущества (по тарифам страховой компании).
- межбанковский перевод (по тарифам Банка).
Условия продуктовой линейки действуют с 24.10.2024г.
