Ипотека под материнский капитал

Условия программы позволяют получить кредит под залог приобретаемого жилья на сумму, равную размеру Федерального материнского (семейного) капитала, а так же увеличенную на 450 000 руб. при наличии субсидии для многодетный семей (Постановление Правительства от 07.09.2019 №1170).

ВАЖНО! Приобрести новое жилье с помощью ипотечного кредита можно не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Диапазон полной стоимости кредита, в %:

от 29,607% до 35,003%

Процентная ставка, в %:  

28%

Размер федерального материнского (семейного) капитала и субсидии для многодетных семей: 

федеральный МСК	федеральный МСК	федеральный МСК	субсидия для многодетных семей
690 266,95 руб.	690 266,95 руб.	912 162,09 руб.	450 000 руб.
для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года.  +221 895,14 руб. если в семье появился второй ребенок.	для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год., а так же с тремя и более детьми, если ранее право на МСК у этих семей не возникало.	для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а так же третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было.	для семей, в которых третий или последующий ребенок появился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Основные условия:

• Сумма: от 150 000 до максимальной суммы кредита, ограниченной размером всех возможных субсидий – федеральный МСК и дополнительные меры поддержки многодетных семей в соответствии с Постановлением Правительства от 07.09.2019 №1170;
• Валюта займа – Рубли РФ;
• Срок: до 4х месяцев;
• Первоначальный взнос от 20%;
• Возраст заёмщика c доходом не менее 18 лет на момент выдачи ипотечного кредита и до 70 лет на дату погашения кредита;
• Обеспечение: залог приобретаемого объекта недвижимости, залог прав, страхование (страхование недвижимого имущества - обязательно, Личное страхование - оформляется по желанию заемщика);
• Количество заемщиков: до 4-х;
• Продавец: физическое/юридическое лицо.

Дополнительные требования к заемщикам, при выдаче кредита на сумму МСК капитала:

• Распорядитель средств МСК не должен быть лишен родительских прав/отменено усыновление и т.п. по ребенку, являющемуся основанием для получения МСК.

Целевое использование кредита:

• Приобретение квартиры на вторичном и первичном рынках;
• Приобретение жилого дома/части/последней доли жилого дома с земельным участком;
• Приобретение последней комнаты/последней доли в квартире.

 Требования к недвижимости

Дополнительные требования к недвижимости и ограничения:

1. Право собственности на приобретаемую недвижимость составляет:

- не менее 12 месяцев (без использования средств государственной поддержки);

- не менее 18 месяцев (с использованием средств государственной поддержки);

- не менее 24 месяцев (при купле-продаже с использованием кредитных средств любого кредитора). Требования не применяются в случае основания права собственности – приватизация / передача объекта в собственность граждан согласно постановлению Администрации / наследство / межевание земельного участка (-ов) при условии владения земельным участком продавцом более 24 месяцев, предшествовавших межеванию / расторжение предыдущего договора приобретения, заключенного менее 12 месяцев назад, при условии владения объектом недвижимости продавцом более 24 месяцев (совокупно).

2. В документах основания права на приобретаемую недвижимость ни один из заемщиков не выступал продавцом;

3. Проведение сделок между родственниками допускается, при условии передачи первоначального взноса продавцу только безналичным путем (за исключением сделок с использованием средств дополнительных мер поддержки многодетных семей в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1170);

4. Проведение сделки по доверенности со стороны продавца не допускается;

5. Жилое помещение, на дату приобретения, не должно быть признано непригодным для проживания;

6. Не применяются требования к предоставлению технической документации на предмет ипотеки;

7. При приобретении жилого дома/дома с земельным участком требуется предоставление заключения о пригодности помещения для проживания. 

Виды расходов при оформлении ипотечного кредита:

• оформление заключения оценщика (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании);
• страхование недвижимого имущества (по тарифам страховой компании);
• система надежных расчетов в соответствии с тарифами Банка;
• оплата госпошлины.

 

Условия продуктовой линейки действуют с 11.02.2025 г.