Основные требования к заемщикам

Гражданство:

Российская Федерация;

 

Возраст:  

Для заемщиков, доход которых учитывается для расчета платежеспособности от 21 до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита. Для заемщиков, доход которых не учитывается для расчета платежеспособности – от 18 лет. Требование по максимальному допустимому возрасту не применяется.

 

Трудоустройство:

• наемные работники;
• индивидуальные предприниматели;
• физические лица, занимающиеся частной практикой;
• физическое лицо – единственный учредитель и исполнительный орган организации, ее единственный участник, член, собственник  ее имущества;
• пенсионеры – лицо, вышедшее в отставку либо на пенсию. 

 

Требования к доходу:

заемщик имеет подтвержденный доход, соответствует требованиям АО «САИЖК» к кредитоспособности и платежеспособности.

 

Требования к трудовому стажу:

К работникам по найму – не менее 3 полных календарных месяцев на последнем месте работы, при условии, что испытательный срок пройден/отсутствует (в случае, если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).

К индивидуальным предпринимателям – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 календарных месяцев.

 

Регистрация:

по месту жительства/ месту пребывания на территории Российской Федерации.

При приобретении недвижимости на вторичном рынке (готовое жилье) допускается отсутствие регистрации у заемщика при подаче заявки и на дату проведения сделки (с дальнейшим предоставлением документов в АО «САИЖК» о факте регистрации по месту жительства/месту пребывания).

Если Заемщик не можете подтвердить свой доход выпиской ПФР и не являетесь зарплатным  клиентом АО "Банк ДОМ.РФ",  на дату приема документов у заемщика, доход которого учитывается в расчете кредито- и платежеспособности, обязательно должна быть регистрация по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации).

 

Состав заемщиков:

число  заемщиков в ипотечной сделке не может превышать 4-х человек.

При расчете максимально возможной суммы займа учитываются все официально подтвержденные  доходы, включая доходы Ваших созаемщиков. По результатам рассмотрения заявки может быть запрошен дополнительный Созаемщик.

Кроме супруга (и)  солидарными заемщиками (созаемщиками) по договору займа могут являться другие лица. Если один из заемщиков не имеет подтвержденного дохода, то он должен быть взаимозависимым лицом* с заемщиком, имеющим доход;

Кроме того:

Несовершеннолетние дети могут участвовать в ипотечной сделке только с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если Вы получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий, есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников. 

 

* Взаимозависимые лица – супруг, дети (независимо от возраста), родители, усыновители и усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать), бабушки, дедушки и внуки, опекуны (попечители) и подопечные, а также иные лица, признанные членами семьи на основании решения суда. Гражданские и бывшие супруги приравнены к Взаимозависимым лицам.