Оформление права собственности (квартира построена)

Для оформления права собственности после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию необходимо осуществить следующие действия: 

Шаг №1

В случае приобретения недвижимости по   договору  участия в  Долевом строительстве/договору уступки после завершения строительства жилого дома Вам необходимо предоставить в офис АО «САИЖК» следующие документы:

• Подписанный акт приема-передачи квартиры между Вами и застройщиком.
• Финансовый документ о доплате Застройщику, в случае увеличения общей площади квартиры, указанной Договоре, и как следствие увеличения стоимости квартиры по результатам замеров, проведенных при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.
• справку о полной оплате стоимости квартиры  от Застройщика
• документы на квартиру (кадастровый паспорт/технический паспорт  квартиры)
• отчет об оценке, за исключением случая, когда в ранее оформленном отчете об оценке была отражена рыночная стоимость объекта недвижимости с учетом допущения о завершенности строительства объекта.

При участии в ЖСК (приобретение пая)

• справку о выплате паевого взноса;

Шаг №2

Далее Вы согласовываете со специалистом АО «САИЖК» Романюк Оксаной Сергеевной (телефон 8(343) 211-79-76, доб. 130) дату сдачи документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости и ипотеки в пользу АО «САИЖК» в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Для оформления права собственности  на объект недвижимости и ипотеки  в регистрирующий орган представляются следующие документы:

• заявление участника долевого строительства о государственной регистрации права собственности
• договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, со всеми документами, указанными в качестве приложения к договору
• при участии в ЖСК: договор внесения пая, дополнительные соглашения, справка о выплате паевого взноса
• акт приема-передачи недвижимости
• документ о полной оплате стоимости недвижимости
• паспорта или другие документы, удостоверяющие личность покупателей
• закладная оформляется сотрудником АО «САИЖК»
• договор займа со всеми дополнительными соглашениями к нему – в случае их заключения

Шаг №3

После оформления права собственности на недвижимость и регистрации ипотеки в пользу АО «САИЖК» Вам необходимо  застраховать имущество в одной из страховых компаний, аккредитованных АО «САИЖК».

Для оформления договора страхования имущества в страховую компанию необходимо предоставить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• паспорта всех собственников;
• график платежей;
• договор займа.